難度指數:★★★☆☆
一、A 縣因財政困窘，擬出售其所管非公用土地若干筆，試依據土地法之規定，說明其須符合那些要件。（25 分）
[擬答]【考古題】 102年 地政士 土地稅法 解答
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難度指數:★★★☆☆
一、甲與乙各有房屋乙棟，甲所有之房屋評定標準價格為60萬元，乙所有之房屋評定標準價格為100萬元；今甲乙交換其房屋，差額以現金補償，契約於民國102年4月1日成立，甲於當年5月5日申報契稅，乙則於當年5月7日申報契稅。請依據現行契稅條例規定說明及試算甲、乙各需繳納之契稅及怠報金。（25 分）
[擬答]【考古題】 102年 地政士 土地登記實務 解答
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難度指數:★★☆☆☆
一、公示原則為我國土地登記制度特點之一，惟個人資料亦應適度予以保護，請闡述目前地政機關對地籍資料公開之規定內容。（25 分）
[擬答]【考古題】 103年 地政士 土地稅法 解答
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難度指數:★★★☆☆
一、何謂自用住宅用地？申請按自用住宅用地課徵地價稅之時機及應備文件為何？逾期申請者，應如何適用？適用特別稅率之原因及事實消滅時，土地所有權人負有何種義務？違者，處罰規定如何？（25 分）
[擬答]【考古題】 103年 地政士 土地登記實務 解答
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難度指數:★★★☆☆
一、土地權利登記完畢後，登記機關本應發給申請人權利書狀。但在何種情形下，經申請人之申請，登記機關得免繕發權利書狀？其立法意旨為何？請分別說明之。（25 分）
[擬答]【考古題】 103年 地政士 土地法規 解答
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難度指數:★★★★☆
一、依土地法第1編第3章地權限制之規定，某些土地不得為私有，茲請問該等土地如已成為私有者，權責機關應如何處理？又此項規定之立法本旨為何？試就有關規定分別說明之。（25 分）
[擬答]【考古題】 104年 地政士 土地稅法 解答
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難度指數:★★☆☆☆
一、某甲將下列土地及房屋（資料如下）於民國104年5月15日贈與朋友乙，請問其應繳納之土地增值稅、契稅及贈與稅各為若干？（25 分）
贈與之土地及房屋資料如下：
(一)土地：
土地取得日期：民國80年3月8日；面積：200 平方公尺；
前次移轉現值：10,000元/平方公尺；贈與時公告土地現值：30,000元/平方公尺
物價指數：150；改良土地費用：300,000元
(二)房屋：
建物面積：100 平方公尺；標準價格：800,000 元
[擬答]贈與之土地及房屋資料如下：
(一)土地：
土地取得日期：民國80年3月8日；面積：200 平方公尺；
前次移轉現值：10,000元/平方公尺；贈與時公告土地現值：30,000元/平方公尺
物價指數：150；改良土地費用：300,000元
(二)房屋：
建物面積：100 平方公尺；標準價格：800,000 元
【考古題】 104年 地政士 土地登記實務 解答
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難度指數:★★★☆☆
一、甲、乙、丙三人分別擁有A、B、C三筆土地，且甲於A地設定地上權予丁公司，乙於B地設定抵押權予戊銀行。今甲、乙、丙三人擬將A、B、C三筆土地辦理合併登記。請問程序應如何辦理？甲、乙、丙三人之權利範圍要如何決定？又丁公司之地上權及戊銀行之抵押權應如何處理？其權利範圍應如何決定？（25 分）
[擬答]【考古題】 104年 地政士 土地法規 解答
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難度指數:★★★★★
一、依土地法第104條之規定，基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權，茲試問出租之共有基地共有人之一出售其應有部分時，基地承租人有無依同樣條件優先購買之權？如有，其理由為何？如無，其理由又為何？另此法律所定優先購買權之屬性為何？是否需所有權人與第三人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件？抑或所有權人出賣不動產時，僅需將自己所定價格通知優先購買權人為已足？理由為何？請分別詳述之。（25 分）
[擬答]【考古題】 105年 地政士 土地稅法 解答
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難度指數:★★☆☆☆
一、土地所有權人出售其自用住宅用地者，土地增值稅享有特別稅率，但適用該特別稅率時，有面積及次數限制。試問，土地所有權人申報之自用住宅用地面積超過面積限制時，依何順序計算至規定之面積限制為止？又，在那些情形之下，土地所有權人再出售其自用住宅用地時，適用增值稅特別稅率不受一次之限制？（25 分）
[擬答]【考古題】 105年 地政士 土地法規 解答
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難度指數:★★★★★
一、按現行土地法第17條規定，林地等7類土地，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，其中包括鹽地。試問所稱「外國人」，其認定之根據為何？又「鹽地」，其認定之根據及內涵又如何？請分別詳釋之。（25 分）
[擬答]
【考古題】 106年 地政士 土地稅法 解答
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難度指數:★★★★☆
一、試依土地稅法相關規定，詳述土地移轉時，關於免徵土地增值稅的情形為何？又以土地為信託財產時，在何種情形下，不課徵土地增值稅？（25 分）
［擬答］
關於土地增值稅免徵的情形及信託移轉不課徵的情形，茲分述如下：
【考古題】 106年 地政士 土地登記實務 解答
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難度指數:★★★☆☆
一、何謂登記錯誤或遺漏？於登記完畢後，如果發現登記錯誤或遺漏時，有那些救濟措施？在什麼情況之下可以由地政機關逕行為之？想詳述之。(25 分)
［擬答］
【購屋貸款】2018年各銀行主要房屋貸款方案利率表
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青年購屋貸款利率怎麼選？
很多人在申辦時的第一選擇就是要決定利率計算方式，不過不管是固定還是機動，本來都是每個人去評估未來央行調息的方向，當大環境經濟疲弱，央行就會降息，讓更多資金灌入市場，當大環境經濟走強，央行就會升息，避免市場過熱，不過剛經歷過二胎金融海嘯的環境，很正常會把升息當作指標，所以這次兩個方案，了時說不管選哪個，基本上都是會隨著「定儲利率」浮動，所以跟一般的房貸沒太大差別，不過還是不免俗列一下，給大家參考：
【考古題】 106年 地政士 土地法規 解答
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難度指數:★★★★☆
一、某甲為台裔美國人，不具我國國籍，其父某乙所有位於某縣非都市山坡地保育區一筆林業用地，嗣後某乙不幸於民國 106 年初過世。請問：某甲擬繼承取得該筆土地，應檢附何種文件申辦登記？又某甲繼承取得該筆土地，可否永世持有？其理由為何？試說明之。（25 分）
［擬答］
【房市快訊】107.08.31 房地產資訊彙整
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➢青埔潛力佳 推案量快速回升
✦蘋果地產網
➢信心爆棚 北台灣新案量飆兆元
✦自由電子報
➢中都標售熱絡 豪宅將挑戰新高價
➢全台8月交易下滑 大雨影響南部市況
➢住商：市場轉觀望 全台8月買氣衰退7%
➢2次標售賣不掉 國產署第3次公告標售「永德言葉」