【考古題】 106年 地政士 土地稅法 解答
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難度指數:★★★★☆
一、試依土地稅法相關規定，詳述土地移轉時，關於免徵土地增值稅的情形為何？又以土地為信託財產時，在何種情形下，不課徵土地增值稅？（25 分）
［擬答］
關於土地增值稅免徵的情形及信託移轉不課徵的情形，茲分述如下：
【考古題】 106年 地政士 土地登記實務 解答
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難度指數:★★★☆☆
一、何謂登記錯誤或遺漏？於登記完畢後，如果發現登記錯誤或遺漏時，有那些救濟措施？在什麼情況之下可以由地政機關逕行為之？想詳述之。(25 分)
［擬答］
【購屋貸款】2018年各銀行主要房屋貸款方案利率表
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青年購屋貸款利率怎麼選？
很多人在申辦時的第一選擇就是要決定利率計算方式，不過不管是固定還是機動，本來都是每個人去評估未來央行調息的方向，當大環境經濟疲弱，央行就會降息，讓更多資金灌入市場，當大環境經濟走強，央行就會升息，避免市場過熱，不過剛經歷過二胎金融海嘯的環境，很正常會把升息當作指標，所以這次兩個方案，了時說不管選哪個，基本上都是會隨著「定儲利率」浮動，所以跟一般的房貸沒太大差別，不過還是不免俗列一下，給大家參考：
【考古題】 106年 地政士 土地法規 解答
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難度指數:★★★★☆
一、某甲為台裔美國人，不具我國國籍，其父某乙所有位於某縣非都市山坡地保育區一筆林業用地，嗣後某乙不幸於民國 106 年初過世。請問：某甲擬繼承取得該筆土地，應檢附何種文件申辦登記？又某甲繼承取得該筆土地，可否永世持有？其理由為何？試說明之。（25 分）
［擬答］
【房市快訊】107.08.31 房地產資訊彙整
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➢青埔潛力佳 推案量快速回升
✦蘋果地產網
➢信心爆棚 北台灣新案量飆兆元
✦自由電子報
➢中都標售熱絡 豪宅將挑戰新高價
➢全台8月交易下滑 大雨影響南部市況
➢住商：市場轉觀望 全台8月買氣衰退7%
➢2次標售賣不掉 國產署第3次公告標售「永德言葉」
【稅務】土地因故無法移轉，已繳納印花稅不得退還
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地方稅務局進一步說明，納稅義務人辦理不動產移轉所書立之契約書，屬應稅憑證，應依辦理不動產移轉契據金額1‰課徵印花稅，惟因故土地無法移轉，在向主管機關申請物權登記前解除契約，其已繳納之印花稅非屬適用法令或計算錯誤，不得退還。
【房市快訊】107.08.27 房地產資訊彙整
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【稅務】豪雨造成之災害損失，得減免相關稅捐
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因0823豪雨強襲造成嘉義縣部分地區受災嚴重，嘉義縣財政稅務局提醒鄉親們，如有申請減免稅捐需要，請注意以下規定:
一、房屋稅：
1.房屋因淹水，該局將主動依照社會局提供水災淹水救助補助清冊，辦理減免1個月房屋稅。建議民眾可先拍照存證，以做為淹水救助補助的參考依據。
2.房屋如在災害中受創，毀損面積占整棟面積3成以上不及5成者，房屋稅減半徵收；毀損面積占整棟面積5成以上，必須修復才能使用者，免徵房屋稅，符合房屋稅減半或免徵受災戶請於災害發生日起30天內，向該局申請減免房屋稅。
【稅務】個人將房屋供他人作營業使用，租金偏低時，國稅局得參照當地租金行情設算調增租賃收入
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財政部北區國稅局表示，個人出租房屋供他人作營業使用，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。
國稅局舉例說明，甲君於105年間將房屋出租予配偶經營之A公司營業使用，雖已依A公司開立之扣繳憑單申報綜合所得稅，惟經國稅局查得其約定之租金顯較當地一般租金為低，設算調增租賃所得。甲君不服，主張系爭房屋係出租予配偶經營之公司，僅象徵性收取一點租金，國稅局設算租金過高云云，申請復查遭駁回確定。
【稅務】倉庫應該適用何種房屋稅稅率?
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供營業人倉庫使用之房屋應按何種房屋稅稅率課徵房屋稅?
屏東縣政府財務局表示:供營業人存放原物料等作為倉庫使用之房屋，應按營業用稅率課徵房屋稅。
該局進一步表示:不論營業人有無辦理營業登記，亦不論房屋有無供門市交易使用，只要房屋供與營業有關(如辦公室、聯絡處、倉庫等)使用的部分，均應依實際使用面積，按營業用稅率(3%)課徵房屋稅。
【房市快訊】107.08.23 房地產資訊彙整
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【證照】地政士(代書)國家考試心得 | 上榜篇
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107年度的地政士考試放榜嘍~今年報名人數有4868人，錄取人數為141人，比例約2.896%，應該是有史最低錄取紀錄。也就是說1000人裡面只有28人考上，可見現在要加入地政士這個行業的門檻是越來越高了，土雞這次很幸運的在上榜的行列，今天就來分享這次考取的心得。
【統一發票】2018年/107年5-6月統一發票中獎號碼、特別獎中獎清冊
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土雞的幸運號碼是535，這一期很強運喔~有圖有真相。
【考古題】 107年 地政士 土地稅法規 解答
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難度指數:★★★☆☆
土雞觀點:
第一題計算題，跟以往的出題方式比起來稍微複雜一點，而且算出來的數字很醜，容易讓考生誤以為是不是自己算錯了，需要細心一點多檢查驗算幾次，可能會花一點時間。第二題考地價稅的減免，基本上也是考法條，但土地稅減免規則似乎是第一次在地政士考題中出現，一般坊間的參考書應該都會放進去講義，但如果是自修的同學可能會覺得被擺了一道吧...第三題考申報移轉現值審核標準，是一題看到會偷笑的題目XD，第四題考新的法條，房地合一稅的稅基及稅率也是很基本的題型。整體來說這份試題不算難，細心一點應該可以拿到不錯的分數喔!
【考古題】 107年 地政士 土地登記實務 解答
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難度指數:★☆☆☆☆
第一題考的是登記當事人的基本觀念，歷屆相關的考題也出過非常多次，可以說是送分題，不會寫的同學可是要打屁股的!第二題考登記文件，基本上就是用土登34條的架構下去作答，須注意的部分是建築管理前的合法建物證明文件、基地使用權的證明文件及區分所有建物的特別規定不要漏掉，第三題跟第四題也都是萬年考古題~小菜一疊!這份考題算是滿簡單的應該有機會衝到80分以上!
【考古題】 107年 地政士 土地法規 解答
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土雞觀點:
107年度地政士的土地法考題，除了第一題是實例題外，其餘三題皆是考對法條的熟悉度，尤其是第二題跟第四題可以說是送分題，答題的篇幅也不大，應該滿好拿分的!但要注意的是時間的分配，第一題考登記的效力，雖然是實例題，但也算是很基本的考點，程度比較好的同學可能會有很多墨水可以寫，如果沒控制好篇幅影響到後面搶送分題的時間就不妙了!這次的考題中規中矩寫的話應該可以拿到60分以上的分數。
