107年度的地政士考試放榜嘍~今年報名人數有4868人，錄取人數為141人，比例約2.896%，應該是有史最低錄取紀錄。也就是說1000人裡面只有28人考上，可見現在要加入地政士這個行業的門檻是越來越高了，土雞這次很幸運的在上榜的行列，今天就來分享這次考取的心得。
一、前言
先來說說土雞的背景，我本身是唸相關科系畢業的，退伍後在仲介公司上班兩年後轉職到地政士事務所工作。在地政士事務所上班的期間自習考上不動產經紀人，接著想說一股作氣考地政士，沒想到這一考就考到第四年才考上，頭兩次考的時候，仗著自習考上不動產經紀人的自信心，其實沒有很認真讀書，直到第二次落榜後，才決定參加補習班認真地考一次，沒想到還是落榜了。第三次的落榜對我打擊其實蠻大的，也曾經想過要放棄，但是每次的分數都只差1~2分就及格，這個分數代表我的程度不是完全沒希望的，就這樣放棄就太可惜了。所以就決定再努力一次，皇天不負苦心人，終於讓我在今年上榜了!
二、讀書計畫
關於讀書，我大概從去年考完就開始放鬆，直到過完農曆新年才開始重拾課本，但由於之前準備幾次考試已經奠定一點基礎了，所以今年其實就是一直在做複習的動作，不斷重複看教科書。讀書的時間大約一天5~6個小時，並把各科拆解成小章節，每天讀兩科個各讀一個小章節。
三、各科成績與答題心得
我的答案傳送門:土地法、登記實務、土地稅法。
(一)民法:成績52分(11/5/15/20)
這次的民法土雞認為考得非常難，題目設計得很複雜，在考場的當下我真的被K得眼花撩亂，第一題就花了快50分鐘，導致後面寫得很趕、字很潦草，比較印象深刻的是第四題，第一子題問買受人是否可以向出賣人給付價金??(黑人問號)、第二子題看起來很像是想考限制行為能力人與代理人資格的考點，但此題的情況是無權代理，感覺這兩個組合很像是題目設計錯誤，但是在考的時候又很怕是不是自己沒看到什麼細節而出錯了，所以這科考完時土雞真的很沒信心，預估自己應該只拿30分左右，最後看到成績其實滿意外的。
(二)土地法:成績75(24/16/18/17)
土地法的分數雖然還不錯，但跟土雞預估的分數有點落差，第一題是比較需要申論的題型，土雞認為自己答的並不是很好，預估18~20分；第二題就很簡單的把法條寫出來，應該可以拿20分結果只有16分；第三題跟我預估得差不多；第四題考地政士法也是很基本的寫修法後的法條，然後補充一點修法的原因，預估應該可以拿20分左右。整體來說還真的抓不到改題老師的標準在哪。
(三)登記實務:成績69(8/18/21/22)
登記實務考完預估自己可以拿20/20/20/20，基本上這次的考題滿基本的也沒有什麼陷阱，結果第一題考登記權利人及登記義務人這種基本的題目竟然才8分，真的是滿意外的。
(四)土地稅法:成績92(25/22/21/24)
土地稅法的改題老師相對就非常佛心了，基本上每一題都寫好寫滿，我本來也是預估總分80分、各題20分，第一題雖然算對，但計算式寫很潦草又塗塗改改，所以覺得應該會扣一點分數，結果竟然拿滿分，這點倒是蠻意外的。
四、總結
這次作答時有幾科時間沒有掌握好，導致前面幾題花了大多數的時間，還好今年的題目大部分都是很基本的題型，可以說是幾乎都是考古題，法條的內容夠熟悉的話要拿到基本的分數是沒問題的。
以我三次落榜、一次上榜的經驗來看，國考的改題標準真的很難捉摸，但可以確定的是把法條基本背出來至少可以拿到15分的基本分，至於要拿到20分以上高分的話就要看有沒有做出答題內容的差異化了。所以還是老話一句，天道酬勤，想要收穫還是要付出一點時間跟精神的代價，也藉此勉勵還在努力的朋友們，地政士考試說簡單也不簡單，但說難也沒有難到像律師、會計師、建築師那樣搖不可及，只按步就班把基本功作好、掌握趨勢做好策略根計劃、在考場上不要太緊張，相信榜上有名只是遲早的事!
有考試相關的問題也可以在下面留言給我，我會不吝於分享喔!