【考古題】 104年 地政士 土地稅法 解答

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難度指數:★★☆☆☆
一、某甲將下列土地及房屋(資料如下)於民國104年5月15日贈與朋友乙,請問其應繳納之土地增值稅、契稅及贈與稅各為若干?(25 分)
贈與之土地及房屋資料如下:
(一)土地:
土地取得日期:民國80年3月8日;面積:200 平方公尺;
前次移轉現值:10,000元/平方公尺;贈與時公告土地現值:30,000元/平方公尺
物價指數:150;改良土地費用:300,000元
(二)房屋:
建物面積:100 平方公尺;標準價格:800,000 元
[擬答]

【考古題】 104年 地政士 土地登記實務 解答

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難度指數:★★★☆☆
一、甲、乙、丙三人分別擁有A、B、C三筆土地,且甲於A地設定地上權予丁公司,乙於B地設定抵押權予戊銀行。今甲、乙、丙三人擬將A、B、C三筆土地辦理合併登記。請問程序應如何辦理?甲、乙、丙三人之權利範圍要如何決定?又丁公司之地上權及戊銀行之抵押權應如何處理?其權利範圍應如何決定?(25 分)
[擬答]

【考古題】 104年 地政士 土地法規 解答

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難度指數:★★★★★
一、依土地法第104條之規定,基地出賣時,承租人有依同樣條件優先購買之權,茲試問出租之共有基地共有人之一出售其應有部分時,基地承租人有無依同樣條件優先購買之權?如有,其理由為何?如無,其理由又為何?另此法律所定優先購買權之屬性為何?是否需所有權人與第三人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件?抑或所有權人出賣不動產時,僅需將自己所定價格通知優先購買權人為已足?理由為何?請分別詳述之。(25 分)
[擬答]

【考古題】 105年 地政士 土地稅法 解答

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難度指數:★★☆☆☆
一、土地所有權人出售其自用住宅用地者,土地增值稅享有特別稅率,但適用該特別稅率時,有面積及次數限制。試問,土地所有權人申報之自用住宅用地面積超過面積限制時,依何順序計算至規定之面積限制為止?又,在那些情形之下,土地所有權人再出售其自用住宅用地時,適用增值稅特別稅率不受一次之限制?(25 分)
[擬答]

【考古題】 105年 地政士 土地登記實務 解答

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難度指數:★★★☆☆
一、土地登記應登記之範圍,有關法律關係所包括之法律行為與法律事實,其內容為何?並請舉例說明之。(25 分)
[擬答]

【考古題】 105年 地政士 土地法規 解答

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難度指數:★★★★★
一、按現行土地法第17條規定,林地等7類土地,不得移轉、設定負擔或租賃於外國人,其中包括鹽地。試問所稱「外國人」,其認定之根據為何?又「鹽地」,其認定之根據及內涵又如何?請分別詳釋之。(25 分)
[擬答]