【房市快訊】107.08.31 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.30 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.29 房地產資訊彙整

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【稅務】土地因故無法移轉,已繳納印花稅不得退還

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臺中市政府地方稅務局表示,應納印花稅之憑證,於書立後交付或使用時即應繳納印花稅,已繳納之印花稅,不因土地因故無法移轉而辦理退還。
地方稅務局進一步說明,納稅義務人辦理不動產移轉所書立之契約書,屬應稅憑證,應依辦理不動產移轉契據金額1‰課徵印花稅,惟因故土地無法移轉,在向主管機關申請物權登記前解除契約,其已繳納之印花稅非屬適用法令或計算錯誤,不得退還。

【房市快訊】107.08.28 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.27 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.26 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.25 房地產資訊彙整

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【稅務】豪雨造成之災害損失,得減免相關稅捐

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因0823豪雨強襲造成嘉義縣部分地區受災嚴重,嘉義縣財政稅務局提醒鄉親們,如有申請減免稅捐需要,請注意以下規定: 

一、房屋稅:
1.房屋因淹水,該局將主動依照社會局提供水災淹水救助補助清冊,辦理減免1個月房屋稅。建議民眾可先拍照存證,以做為淹水救助補助的參考依據。
2.房屋如在災害中受創,毀損面積占整棟面積3成以上不及5成者,房屋稅減半徵收;毀損面積占整棟面積5成以上,必須修復才能使用者,免徵房屋稅,符合房屋稅減半或免徵受災戶請於災害發生日起30天內,向該局申請減免房屋稅。 

【稅務】個人將房屋供他人作營業使用,租金偏低時,國稅局得參照當地租金行情設算調增租賃收入

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財政部北區國稅局表示,個人出租房屋供他人作營業使用,其約定之租金,顯較當地一般租金為低,依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定,稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。

國稅局舉例說明,甲君於105年間將房屋出租予配偶經營之A公司營業使用,雖已依A公司開立之扣繳憑單申報綜合所得稅,惟經國稅局查得其約定之租金顯較當地一般租金為低,設算調增租賃所得。甲君不服,主張系爭房屋係出租予配偶經營之公司,僅象徵性收取一點租金,國稅局設算租金過高云云,申請復查遭駁回確定。


【稅務】倉庫應該適用何種房屋稅稅率?

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供營業人倉庫使用之房屋應按何種房屋稅稅率課徵房屋稅?

屏東縣政府財務局表示:供營業人存放原物料等作為倉庫使用之房屋,應按營業用稅率課徵房屋稅。
該局進一步表示:不論營業人有無辦理營業登記,亦不論房屋有無供門市交易使用,只要房屋供與營業有關(如辦公室、聯絡處、倉庫等)使用的部分,均應依實際使用面積,按營業用稅率(3%)課徵房屋稅。

【房市快訊】107.08.24 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.23 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.22 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.21 房地產資訊彙整

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【房市周訊】107.08.13~20 房地產資訊彙整

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【房市快訊】107.08.09 房地產資訊整理

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【證照】地政士(代書)國家考試心得 | 上榜篇

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107年度的地政士考試放榜嘍~今年報名人數有4868人,錄取人數為141人,比例約2.896%,應該是有史最低錄取紀錄。也就是說1000人裡面只有28人考上,可見現在要加入地政士這個行業的門檻是越來越高了,土雞這次很幸運的在上榜的行列,今天就來分享這次考取的心得。